Singapur merkezli bir yatırım şirketi olan Patience Capital Group (PCG), mevcut zayıf yenden faydalanmak maksadıyla Japonya’da lüks bir kayak merkezi projesi için fonunu yine açmaya hazırlanıyor. Başlangıçta 35 milyar yen (237 milyon dolar) kıymetinde olan fonun, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların katkılarıyla 60 milyar yene çıkması bekleniyor. Bu atak, Japonya Merkez Bankası’nın para siyasetini sıkılaştırma beklentisi öncesinde geldi ve bu da daha güçlü bir yene yol açabilir.
PCG’nin Niigata Eyaleti, Myoko Kogen’de yer alan projesi, Aspen ve Whistler üzere ünlü tatil köylerine rakip olacak bir kış sporları destinasyonu yaratmayı amaçlıyor. Ken Chan tarafından 2019 yılında kurulan firma, şimdiden iki kayak pisti de dahil olmak üzere yaklaşık 350 hektarlık bir arazi satın almış durumda. Singapur’un GIC devlet varlık fonunun eski Japonya lideri olarak tecrübe sahibi olan Chan, kurumsal ve yüksek net pahalı yatırımcıları çekmek için uzmanlığından yararlanıyor.
Japonya Merkez Bankası’nın uzun müddettir uyguladığı kolay para siyasetini önümüzdeki hafta içinde değiştirmeye başlaması bekleniyor. Bu değişiklik, ABD Merkez Bankası’nın muhtemel faiz indirimleriyle birleştiğinde, yenin şu anki yaklaşık üç on yılın en düşük düzeylerinden yükselmesine neden olabilir. “Makro açıdan bakıldığında, bu yılın yen varlıklarına fon yatırmak için çok değerli bir yıl olduğu açık, zira yen şu anda çok ucuz,” diyen Chan, yatırımcıların piyasaya girmesi için zamanlamanın uygun olduğunu vurguladı.
PCG’nin kalkınma planı, dağın birleşik bir operasyon olarak yönetilmesi için yakındaki Madarao Tangram tatil köyünün sahibi Tokyu kümesi ile işbirliğini de içeriyor. Chan ayrıyeten PCG’nin müsait olmaları halinde bölgedeki öbür tatil köylerini de satın almaya açık olduğunu belirtti.
Tam gelişimin yaklaşık on yıl sürmesi beklenirken, birinci iki lüks otelin 1 Ocak’taki büyük zelzelenin akabinde inşaat kaynaklarının yine tahsisi nedeniyle bir yıl gecikmeyle 2028’e kadar açılması planlanıyor. PCG, her biri başlangıçtaki 35 milyar yen büyüklüğünde ek fonlar toplamayı planlıyor ve toplam harcamanın 210 milyar yen olarak belirlenen sayısı aşma potansiyeli bulunuyor.
Japonya’nın kayak sanayisi eskiyen altyapı, daralan yerli müşteri tabanı ve global ısınmanın tesirleri üzere zorluklarla karşı karşıya. Bununla birlikte, Myoko ağır kar yağışına sahiptir ve şimdi Hakuba yahut Niseko üzere başka tanınan destinasyonlarda görülen seviyede yatırım almamıştır.
Bir öteki zorluk da Japonya’nın bilhassa perakende ve konaklama bölümlerindeki sıkı işgücü piyasasıdır. PCG, Myoko’da hem yabancı hem de yerli emekçileri yıl boyunca çekmek için konut inşa ederek ve cazip bir kasaba oluşturarak bu sorunu çözmeyi amaçlıyor.
Yen’in dolar karşısındaki mevcut döviz kuru 147.8200 olup, PCG’nin yatırım projesinin faydasına kullanmak istediği para ünitesinin kıymet kaybını vurgulamaktadır.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
Kaynak : Investing TR
