Nationwide tarafından yayınlanan yeni bir rapora nazaran, Birleşik Krallık konut piyasası Mart ayında kayda paha bir artış yaşadı ve konut fiyatları Aralık 2022’den bu yana en süratli yıllık artışı gösterdi. Bu artış, yüksek faiz oranları nedeniyle baskı altında olan piyasada mütevazı bir toparlanmanın işareti olarak görülüyor.
Veriler, konut fiyatlarının Mart ayında geçen yılın tıpkı ayına nazaran %1,6 arttığını ve Şubat ayında gözlenen %1,2’lik yıllık artışa kıyasla hızlandığını ortaya koydu. Bu artışa karşın, artış ekonomistler tarafından öngörülen ortalama %2,4’ün altında kaldı.
Beklentilerin bilakis, konut fiyatları Mart ayında %0,2 oranında düşerek, bir evvelki ay %0,7 oranında arttıktan sonra Aralık 2023’ten bu yana birinci kere aylık bazda geriledi.
Nationwide ekonomisti Robert Gardner, 2023’ün sonunda görülen düşük düzeylerden piyasa faaliyetlerinde bir toparlanma olsa da, tarihî standartlara kıyasla dingin kaldığını belirtti.
Konut piyasası daha evvel COVID-19 salgınının başlangıcından 2022’nin sonlarına kadar fiyatlarda %20’den fazla bir artış görmüştü, fakat Liz Truss’un Başbakan olarak kısa misyon mühleti boyunca tahvil piyasasındaki dalgalanmaya ve akabinde faiz oranlarındaki keskin artışa piyasanın reaksiyon vermesiyle fiyatlar düşmeye başladı.
Ocak ayındaki mortgage onayları, bu yüksek oranların tesirini yansıtacak formda salgın öncesi düzeylerin %15 altında kaldı. Fakat Gardner, konut fiyatlarının bir yıl öncesine nazaran yaklaşık %6 artış gösteren maaşlardan daha yavaş artması nedeniyle, satın alınabilirlik kısıtlamalarının hafiflemeye başladığına dikkat çekti.
İngiltere Merkez Bankası Ağustos 2023’te ana faiz oranını 2008’den bu yana en yüksek düzey olan %5.25’e yükseltmişti. Finansal piyasalar Haziran ya da Ağustos ayı üzere erken bir tarihte faiz indirimine gidileceğini ve faiz oranlarının yılsonuna kadar %4,5 civarına düşeceğini öngörmektedir.
2024’ün birinci çeyreğine bir bütün olarak bakıldığında, konut fiyatları bir evvelki çeyreğe nazaran %1,1 artarak Temmuz 2022’de sona eren devirden bu yana en süratli üç aylık artışa işaret etti. Bölgesel olarak, geçtiğimiz yıl Kuzey İrlanda %4,6 ile en yüksek fiyat artışına sahne olurken, en büyük düşüş %1,7 ile fiyatların düştüğü güneybatı İngiltere’de yaşandı. Londra’da fiyatlar %1,6 oranında yükseldi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
Kaynak : Investing TR
