ABD’de tek ailelik konut inşaatı Ağustos ayında bariz bir toparlanma gösterirken, gelecekteki inşaatlar için verilen müsaadeler de artış kaydetti. Ticaret Bakanlığı’nın Nüfus Sayım Ofisi, konut inşaatının çoğunluğunu oluşturan tek ailelik konut başlangıçlarının, mevsimsellikten arındırılmış yıllık bazda %15,8 artarak 992.000 üniteye yükseldiğini bildirdi. Temmuz ayı verisi, daha evvel bildirilen 851.000 ünitelik süratten hafif bir artışla 857.000 üniteye revize edildi.
Temmuz ayındaki düşüş kısmen Beryl Kasırgası’nın tesirine bağlanmıştı. Lakin, ilkbahardaki mortgage faizlerindeki artış mesken satışlarını olumsuz etkileyerek yeni inşa edilen meskenlerde arz fazlasına yol açmıştı. Mevcut konut stokundaki bu artış, inşaat firmalarının yeni projelere başlama teşvikini azaltıyordu.
Son periyottaki zorluklara karşın, mortgage faizleri 1,5 yılın en düşük düzeylerine geriledi ve daha da düşebilir. Bu durum, Federal Reserve’in bugün faiz indirimi döngüsüne başlaması beklentisiyle ortaya çıkıyor. Bununla birlikte, mevcut arz fazlası nedeniyle ekonomistler yeni inşaatlarda değerli bir artış beklemiyor.
National Association of Home Builders tarafından Salı günü yayınlanan ilgili bir ankette, Eylül ayında konut inşaatçılarının inancının arka arda dört ay düştükten sonra yavaşça güzelleştiği belirtildi. Anket, inşaatçıların birçok pazarda artan mevcut konut stokundan kaynaklanan rekabetle karşı karşıya kalma mümkünlüğünün yüksek olduğunu, bilhassa de mortgage faizlerinin düşmesiyle birlikte mortgage faiz kilidi tesirinin azalmasıyla bu durumun ortaya çıkabileceğini vurguladı.
Yeni konut arzı, son olarak 2008’in başlarında gözlenen düzeylere ulaştı. Ağustos ayında ayrıyeten, tek ailelik meskenlerin gelecekteki inşaatı için verilen müsaadeler %2,8 artarak 967.000 üniteye yükseldi. Bu gelişme, konut inşaat dalında temkinli bir iyimserliğe işaret ediyor, lakin Federal Reserve’in beklenen siyaset değişikliklerinin tam tesiri şimdi görülmeyi bekliyor.
Reuters bu habere katkıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
