Foreks – ABD’de müstakil konut fiyatları Haziran ayında bir evvelki aya nazaran düştü. Konut arzını artırmasıyla Haziran’da fiyatlar yıllık basda yaklaşık bir yılın en küçük artışını yaşadı.
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) yaptığı açıklamada, konut fiyatlarının Mayıs ayında değişmemesinin akabinde aylık bazda %0,1 düştüğünü belirtti. Mayıs ayında üst istikametli revize edilen %5,9’luk artışın akabinde Haziran ayına kadar olan 12 aylık devirde %5,1’lik artışla Temmuz 2023’ten bu yana en düşük yıllık artış kaydedildi. Yıllık konut fiyatlarındaki artış daha evvel Mayıs ayında %5.7 olarak bildirilmişti.
Fiyatlar ikinci çeyrekte Ocak-Mart çeyreğine kıyasla %0,9 artmıştır. Fiyatlar 2023’ün ikinci çeyreği ile bu yılın Nisan-Haziran çeyreği ortasında ise %5,7 artmıştır.
FHFA’nın araştırma ve istatistik kısmı müdür yardımcısı Anju Vajja, “ABD konut fiyatları çeyrek devirlik büyümede arka arda üçüncü yavaşlamayı gördü” dedi. “Haziran sonu itibariyle paha kazanma suratının yavaşlaması, muhtemelen daha yüksek satılık konut stoku ve yüksek mortgage oranlarından kaynaklandı.”
Yeni konut arzı en son 2008 başlarında görülen düzeylere yükseldiği için konut fiyat enflasyonunun önümüzdeki aylarda daha da ölçülü olması bekleniyor.
ABD’de mevcut konut stoku da yaklaşık son dört yılın en yüksek düzeyine ulaştı.
“Bununla birlikte, işgücü piyasasında kıymetli bir bozulma olmadığı sürece konut fiyatlarında direkt bir düşüş beklenmemektedir” değerlendirsini yapan FHFA, Fed’in önümüzdeki ay faiz indirim döngüsüne başlaması, düşük ipotekli konut kredilerinin talebi artırarak konut stok fazlasının bir kısmını emmesi gerektiğini vurguladı.
Dokuz nüfus sayımı bölgesinin tamamı Haziran ayında yıllık konut fiyat artışları kaydederken, Orta Atlantik, Doğu Kuzey Merkez, New England ve Doğu Güney bölgelerinde büyük artışlar görüldü. Batı Güney Merkez bölgesindeki fiyatlar ise %2,7’lik artışla geride kaldı.
