Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB) Pazartesi günü, ABD’li mesken inşaatçılarının inancının, mortgage oranlarının düşmesi ve daha düzgün bir fiyatlandırma ortamının tesiriyle Temmuz ayından bu yana en yüksek düzeyine ulaştığını bildirdi. Piyasadaki mevcut konutların yetersizliği dalı desteklemeye devam ediyor.
İnşaatçı inancını ölçen NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi Şubat ayındaki 48 düzeyinden Mart ayında 51’e yükseldi. Bu artış, endeksin 48’de kalacağını öngören ekonomistlerin Reuters anketindeki beklentilerine meydan okudu.
NAHB Lideri Carl Harris, alıcılardan gelen canlı talebin altını çizerek, mortgage oranlarının yılın ilerleyen devirlerinde düşüş eğilimini sürdürmesi halinde piyasadaki hareketliliğin artacağını öngördü. Konut piyasası geçtiğimiz yılın ikinci yarısında Federal Rezerv’in artan enflasyona karşı Mart 2022’de başlayan faiz artırımları nedeniyle bir yavaşlama yaşamıştı. Bu artışlar Ekim ayında 30 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredilerinin ortalama faiz oranını yaklaşık yirmi yılın en yüksek düzeyi olan %8’e yaklaştırdı.
Ancak, Federal Rezerv’in faiz artırımı döngüsünün sonuna yaklaşmasıyla birlikte mortgage oranları gerilemeye başladı. Freddie Mac, Perşembe günü sona eren hafta için 30 yıllık sabit faizli ipotek oranının ortalama %6,74 olduğunu bildirdi. Oranlardaki bu düşüş, alıcıları piyasaya yine girmeye teşvik etti ve bu da potansiyel alıcılar endeksinin Kasım ayındaki 13 ayın en düşük düzeyinden bu Mart ayında Ağustos 2023’ten bu yana en yüksek noktasına yükselmesine yansıdı.
Mortgage oranlarındaki yumuşama inşaatçıların da konut fiyatlarında değerli indirimlerden kaçınmasını sağladı. NAHB’nin bulgularına nazaran, Aralık ayında inşaatçıların üçte birinden fazlası fiyat odunu sunarken, bu sayı Mart ayında %24’e düşerek bir evvelki yılın Temmuz ayından bu yana en düşük düzeye geriledi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
Kaynak : Investing TR
